СТРОЙКА НА УЛИЦЕ 8 МАРТА: СКАЗКА ПРО «БЕЛОГО БЫЧКА»?

pasport-8-martaОчень интересно, сколько раз еще владелец земельного участка на улице 8 марта будет поднимать один и тот же вопрос – об увеличении этажности своего коммерческого строительства? И после неоднократного отказа со ссылкой на закон, до каких пор этот вопрос будут чиновники принимать к рассмотрению?

Возмущение и тревогу общественности полтора года назад вызвал уже сам факт появления среди малоэтажных домов огромного котлована. На бурно прошедших публичных слушаниях хозяин пытался убедить народ в том, что очередная элитная многоэтажка городу очень нужна и полезна, потому что в ней якобы будет даже выделен некий процент квартир для переселения наших рядовых граждан(!) из аварийных и ветхих домов. Однако несколько попыток добиться разрешения на возведение высотки уже неоднократно потерпели крах, в том числе на публичных слушаниях. Народ эти планы зарубил единодушно. Но вот 26 октября этого года застройщик вновь обращается в администрацию города-курорта с просьбой разрешить ему строительство уже… 16 этажей! 18 ноября на публичных слушаниях этот вопрос вызвал настоящий скандал и был комиссией снят с повестки дня по той причине, что строительный 8-marta-saytучасток находится в сейсмически активной зоне. Однако не похоже, чтобы дело на этом закончилось. На запрос, направленный редакцией «Нашего Кисловодска» в администрацию города-курорта, мы получили ответ начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска Александра Миненко. Он кажется исчерпывающим. Если бы не более чем stroyka-na-ul-8-martasaytстранная последняя фраза, не ставящая точки в этом вопросе: “Заявителем не предоставлены все необходимые документы для всестороннего и объективного рассмотрения предложения об увеличении этажности”. Означает ли это, что у заявителя есть шанс собрать эти документы? Тем более прошлая дума создала прецедент, успев внести изменения в ПЗЗ, увеличивающие допустимую этажность в этом районе до 6 этажей. А посмотрите на паспорт строительного объекта: вопрос об этажности не решен, а на картинке явственно показан будущий небоскреб: достаточно присмотреться к соотношению размеров объектов на территории, дверей и окон. Прямо-таки близнецы-братья с  уже построенными многоэтажками: по соседству на ул. 8 Марта, на улице Ленина и другими. Впрочем, судите сами. Ответ главного архитектора мы приводим нашим читателям дословно:

«На земельном участке с кадастровым номером 26:34:150119:648 по ул. 8 Марта в г. Кисловодске осуществляется строительство многоквартирного жилого дома. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности физическому лицу, вид разрешенного использования земельного участка: многоквартирные жилые дома от 3 до 5-6 этажей. Указанный вид использования установлен в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города-курорта Кисловодска, утвержденными решением Думы города-курорта Кисловодска от 31.05.2014г. № 61-414.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации города-курорта Кисловодска 28.05.2014г. утвержден градостроительный план земельного участка с целью определения предельных параметров разрешенного строительства на данном земельном участке. Установлено предельное количество этажей – 6 единиц, максимальный процент застройки – 50 %, назначение объекта капитального строительства – многоквартирный жилой дом.

На основании утвержденного градостроительного плана земельного участка застройщиком проведена процедура проектирования объекта капитального строительства. По результатам проектирования застройщику в порядке, предусмотренном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдано разрешение на строительство – многоквартирного жилого дома со следующими краткими проектными характеристиками: площадь застройки 603,68 кв.м, общая площадь здания 6403,1 кв.м, строительный объем 11480 куб.м, количество этажей 6 единиц, этажность 5 единиц.

26.10.2016 в администрацию города-курорта Кисловодска поступило заявление от застройщика о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в порядке, предусмотренном ст. 40 Градостроительного кодекса РФ, в части увеличения этажности до 16 единиц объекта капитального строительства, расположенного по адресу г. Кисловодск, ул. 8 Марта.

18.11.2016 в большом зале администрации города-курорта Кисловодска были проведены публичные слушания по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. По результатам проведения публичных слушаний вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства был снят с повестки дня, так, как район ул. 8 Марта – это район повышенной сейсмичности. Заявителем не предоставлены все необходимые документы для всестороннего и объективного рассмотрения предложения об увеличении этажности».

Поделиться или сохранить к себе:
Наш Кисловодск
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных, принимаю Политику конфиденциальности и условия Пользовательского соглашения.