Юг России, в первую очередь курортные области, в ближайшие несколько лет будет переживать значительный рост спроса на недвижимость. Эксперты ожидают повышения не только спроса, но и цен на объекты в популярных районах.
Для сравнения: в Кисловодске готовая квартира в новостройке может стоит от 5 до 50 млн рублей. Это сравнимо с ценами в российской столице. Средняя стоимость квадратного метра изменилась с начала 2022 года на III квартал 2023 года в таких пределах:
- Кисловодск – с 53190 руб. до 127 770 рублей;
- Ставрополь – с 43400 руб. до 88 180 руб.;
- Пятигорск – с 49310 руб. до 110 900 руб.;
- Туапсе – с 123327 руб. до 138 569 руб.
Как видим, рост стоимости жилья в различных регионах Краснодарского края происходит неравномерно. Если в Кисловодске цена практически удвоилась, то в Туапсе изменения менее значительные. Так что дома Туапсе будут пользоваться спросом у покупателей.
Эксперты рынка недвижимости рекомендуют обратить повышенное внимание на курортные регионы, в которых еще осталась свободная земля. В них в ближайшие годы будет активно вестись строительство и развиваться инфраструктура. А благодаря тому, что новые жилые комплексы и здания строятся с использованием новейших технологий, уровень комфорта в них будет высоким. Конечно, инвесторам выгоднее вкладывать деньги в такие объекты, даже если они предлагаются на этапе котлована.
Одной из причин повышенного внимания к югу России стало то, что отдых в пределах страны становится модным и более востребованным. В последние годы в Краснодарском крае, в Дагестане, Ингушетии, Ставрополье появилось много новых и реконструированных баз отдыха и санаториев, в которых уровень сервиса не уступает европейскому. Отдыхающие могут совместить приятное времяпрепровождение с полезными оздоравливающими процедурами. Плюс к этому – богатое историческое наследие. Туристы могут посвятить часть времени экскурсиям к культурным и историческим достопримечательностям.
Инвесторам, которые заинтересовались недвижимостью в курортных районах юга России, важно понимать:
- цены на нее растут всегда, даже в неблагоприятные для экономики периоды;
- при комплексном развитии территорий ожидается значительный рост туристического потока. Кроме того, вместе с этим расширяются и курортные зоны;
- в 2023 году на развитие внутреннего туризма было выделено больше финансирования, в последующие годы стоит ожидать продолжения выбранной стратегии;
- федеральные дотации курортным регионам идут параллельно с привлечением частных инвестиций.
Это важные факторы, которые делают инвестиции в курортную недвижимость на юге России перспективными.
